Распоряжение Администрации города Горно-Алтайска от 18.09.2015 N 1441-р "О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Проточная, д. 10/1, для проектирования и строительства многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 сентября 2015 г. № 1441-р
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА АЛТАЙ,
Г. ГОРНО-АЛТАЙСК, УЛ. ПРОТОЧНАЯ, Д. 10/1, ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
СО ВСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
На основании статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.1, 39.2, 39.3, 39.4, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 38, 43 Устава муниципального образования "Город Горно-Алтайск", принятого Постановлением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.08.2013 № 12-3,
1. Провести аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды следующего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности:
а) адрес (описание местоположения) - Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Проточная, д. 10/1, кадастровый номер 04:11:020129:261, категория земель - земли населенных пунктов;
б) площадь участка - 14701 кв. м;
в) параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - согласно зонированию в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске, утвержденными решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15.09.2005 № 29-3, О-2 (общественно-коммерческая общегородская зона с возможностью размещения объектов городского социального, культурно-бытового обслуживания населения и объектов малого производства);
г) разрешенное использование земельного участка - для проектирования и строительства многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями;
д) обременения земельного участка - отсутствуют;
е) ограничения использования земельного участка - не ограничен в обороте.
ж) технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологическое присоединение):
- электроснабжение: согласно техническим условиям от 21.09.2015 № 1715. Уровень напряжения: 380 В. Заявленная мощность: 933 кВт. Наличие технической возможности: Да. Возможная точка присоединения: Центр питания ПС 110/10 кВ РТП-1 "Сигнал" от проектируемого пристроя РП-3 РУ-10 кВ с I-ой и II-ой с.ш., со строительством 2 КЛ-10 кВ и 2-х цепной ВЛЗ-10 кВ от ПС РТП-1 "Сигнал" до РП-3.
Разработать проект внешнего и внутреннего электроснабжения объекта. Проектом предусмотреть:
- строительство пристроя к РП-3. В пристрое установить ячейки с вакуумными выключателями и микропроцессорной защитой на разные с.ш. с подключением к существующим секциям шин РП-3;
- от точек подключения до проектируемых ТП-10/0,4 кВ проложить 2 КЛ-10 кВ с разных с.ш., марка и сечение по расчету;
- выполнить строительство ТП-10/0,4 кВ, мощность, количество и место установки определить проектом;
- распределительные сети от РУ-0,4 кВ проектируемых ТП-10/0,4 кВ до объекта электроснабжения выполнить с разных секций шин, марка и сечение по расчету.
Подключение объекта к электрическим сетям МУП "Горэлектросети" будет произведено после заключения договора о технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно тарифу, установленному Комитетом по тарифам Республики Алтай;
- водоснабжение и канализование - согласно сведениям о технических условиях от 21.09.2015 № 1239. Диаметр магистрального водопровода - сталь Д = 300 мм. Напор - 2,5 кг/кв. см. Наличие технической возможности подключения: действующая линия водопровода. Возможная точка подключения к водопроводу: ул. Чорос-Гуркина. Возможная точка сброса в канализацию: в действующую сеть канализации ул. Чорос-Гуркина - ж/бетон Д = 700 мм.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к водопроводу ОАО "Водоканал" на основании калькуляции расчета затрат: индивидуально.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к канализации ОАО "Водоканал" не взимается;
- инженерные сети отопления и горячего водоснабжения - согласно сведениям о технических условиях от 06.08.2014 № 885 и изменений в технические условия от 20.08.2014 № 948, от 18.02.2015 № 139.
Теплоснабжение предусмотреть от газовой котельной № 5.
Точка подключения (ТП): тепловая камера ТК6.
Максимальное количество отпускаемого тепла на отопление и горячее водоснабжение: расчетное, согласно проекту. По данным, представленным в письме № 160 от 12.02.2015, максимальная суммарная потребность в тепловой энергии составляет 3497 КВт (3,007 Гкал/ч), в том числе: на отопление и вентиляцию - 2702 КВт (2,323 Гкал/ч), на ГВС - 795 КВт (0,684 Гкал/ч).
Температуру теплоносителя принять согласно температурному графику: 95 - 70°С.
До начала проектирования выполнить гидравлический расчет двухтрубной тепловой сети, с учетом суммарной нагрузки на отопление и ГВС, существующих, подключаемых и перспективных потребителей от выхода из котельной до точки подключения (ТК6). По результатам расчета проектом предусмотреть замену труб отопления, диаметры которых меньше расчетных. Трубопроводы ГВС существующих потребителей в четырехтрубных участках тепловой сети оставить без изменений. Исходные данные для расчета получить по отдельным заявкам: по существующим нагрузкам - в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ", по перспективным нагрузкам - в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска".
Теплотрассу от точки подключения (ТК6) до фундаментов подключаемых многоквартирных жилых домов проектируемого микрорайона выполнить расчетную двухтрубную, рассчитанную на суммарную нагрузку по отоплению и горячему водоснабжению, с учетом существующих, подключаемых и перспективных нагрузок, согласно разработанному проекту.
Трассировку и способ прокладки тепловой сети от точки подключения (ТК6) до проектируемого микрорайона и проектируемых жилых домов определить проектом, предварительно согласовать с ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ", с последующим согласованием в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска".
Если теплосеть будет проходить по территориям других владельцев, получить от них письменные разрешения на прокладку теплосети по их территориям, с гарантией обеспечения ими ее охранной зоны (не менее трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловой сети), и обязательством беспрепятственного допуска к ней обслуживающего персонала и специальной техники. Один экземпляр письменных разрешений передать в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ".
В точке подключения (ТК6) установить отсекающую запорную арматуру, воздушники и дренажи на линиях ответвления теплосети в направлении к подключаемому микрорайону, а также на все другие направления подачи тепла, согласно требованиям СНиП.
Выполнить обследование тепловой камеры ТК6 и, при отсутствии возможности нормального обслуживания и ремонта оборудования, установленного и устанавливаемого в ней, проектом предусмотреть ее реконструкцию в части увеличения размеров, в соответствии с требованиями СНиП.
В местах ответвлений трубопроводов тепловой сети на существующих потребителей и к проектируемым многоквартирным жилым домам, проектом предусмотреть надземные тепловые узлы или тепловые камеры (в зависимости от способа прокладки), с установкой запорной арматуры, воздушников и дренажей на трубопроводы всех ответвлений, согласно требованиям СНиП.
В качестве запорной арматуры на трубопроводах подачи и обратки отопления в тепловых камерах, надземных тепловых узлах и в точке подключения установить краны шаровые фланцевые типа ATLANT, ALSO на отопление.
После завершения строительства тепловой сети микрорайона передать ее и новые тепловые камеры, построенные на ответвлениях к подключаемым жилым домам проектируемого микрорайона, в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" на безвозмездной основе.
Границей раздела тепловой сети между теплоснабжающей организацией и владельцем каждого многоквартирного жилого дома считать ответные фланцы запорной арматуры, установленной в тепловой камере на ответвлении трубопроводов подачи и обратки к подключаемому жилому дому. В случае безвозмездной передачи в муниципальную собственность участка тепловой сети от ближайшей к подключаемому жилому дому теплокамеры до жилого дома, границей раздела будут определены наружные стены фундаментов подключаемых жилых домов.
Ввод тепловой сети в каждый жилой дом оборудовать тепловым узлом с установкой запорной арматуры, термометров, манометров, грязевиков, дросселирующих регулировочных вентилей или фланцевого разъема под установку дроссельной шайбы, согласно требованиям СНиП, а также, в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.01.2009 узлом учета тепловой энергии по отдельному проекту, выполненному специализированной организацией. Технические условия на установку узла учета тепловой энергии получить в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" по отдельной заявке.
В связи с тем, что проектом котельной № 5 предусматривается подача теплоносителя по двухтрубной схеме, подключение расчетной внутренней системы отопления и ГВС подключаемых многоквартирных жилых домов произвести через автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (АИТП) по независимой схеме присоединения по отдельным проектам, выполненным специализированной организацией.
Дату начала строительства тепловой сети письменно согласовать с ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" с предоставлением одного экземпляра проекта строящейся тепловой сети для обеспечения наблюдения за строительством со стороны теплоснабжающей организации.
Все работы по строительству, требующие остановки действующей тепловой сети, выполнять по согласованному с ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" графику в летнее время, с запуском ее в работу не позднее 5 сентября.
По окончании прокладки теплотрассы выполнить ее промывку и гидравлическое испытание под наблюдением представителя службы энергонадзора ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" с составлением акта.
На трубопроводах теплотрассы выполнить противокоррозийное покрытие и теплоизоляцию согласно требованиям СНиП. Рекомендуемая к установке тепловая изоляция: для подземной прокладки - скорлупы ППУ или из пенополистирола с гидроизолирующим покрытием, для надземной прокладки - скорлупы ППУ с металлическим оцинкованным покрытием и металлическими креплениями скорлуп.
Все скрытые работы оформить актами скрытых работ с участием представителя ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ". Предъявить представителю службы энергонадзора ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" внутренние расчетные системы отопления и ГВС подключаемых жилых домов.
Врезку трубопроводов теплосети к каждому подключаемому жилому дому в действующую тепловую трассу выполнить только после выполнения всех пунктов технических условий, после подачи письменной заявки на имя директора ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" на врезку и получения разрешения на данную врезку. Конкретные точки врезки согласовать с представителем ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ".
По окончании монтажа, промывки и опрессовки теплотрассы представить в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" и в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска" нанесенную на топооснову исполнительную съемку, выполненную специализированной организацией смонтированной теплосети.
Заключить договор на теплоснабжение с указанием границы раздела тепловой сети и расчетом потерь тепла по тепловой сети от границы раздела до подключаемого жилого дома, оплату производить согласно расчетному тарифу.
Плата за технологическое присоединение к тепловым сетям предприятием ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" не взимается.
2. Установить:
а) начальную цену предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы за земельный участок - на основании отчета об оценке от 18 сентября 2015 года № 02-05/3360-15 в сумме 451800 (Четыреста пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей;
б) размер задатка - 90360 (Девяносто тысяч триста шестьдесят) рублей;
в) срок аренды земельного участка - 10 (Десять) лет.
3. Время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") установлены согласно Приложению к настоящему Распоряжению.
4. Муниципальному учреждению "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" не позднее 30 сентября 2015 года опубликовать извещение о проведении аукциона в газете "Вестник Горно-Алтайска", разместить его в сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет" www.gornoaltaysk.ru, опубликовать настоящее Распоряжение на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет", а в газете "Вестник Горно-Алтайска" опубликовать информацию, содержащую сведения о реквизитах настоящего Распоряжения, кратком его содержании, дате его размещения (опубликования) на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет".
5. Ответственным за организацию и проведение аукциона назначить Первого заместителя главы администрации города Горно-Алтайска Н.С.Колесниченко.
6. Настоящее Распоряжение вступает в силу со дня его официального размещения на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет".
Мэр г. Горно-Алтайска
В.А.ОБЛОГИН
Приложение
к Распоряжению
Администрации города Горно-Алтайска
от 18 сентября 2015 г. № 1441-р
ВРЕМЯ, МЕСТО И ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА, СРОКИ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В
АУКЦИОНЕ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА, ВЕЛИЧИНА
ПОВЫШЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА ("ШАГ АУКЦИОНА")
1. Организует и проводит аукцион Администрация города Горно-Алтайска.
2. Дата, время и место проведения аукциона: 2 ноября 2015 года в 12 часов 00 минут по местному времени в помещении актового зала Администрации города Горно-Алтайска, расположенном по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 18, 1 этаж.
Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе подаются по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 18, кабинет № 402 (отдел земельных отношений МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска"), часы приема с 8-00 до 17-00 ч. по местному времени ежедневно (в рабочие дни), обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени.
Сроки подачи заявок на участие в аукционе: дата начала подачи заявок (в рабочие дни, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени) - 30 сентября 2015 г. с 8-00 ч. по местному времени, дата окончания подачи заявок - 28 октября 2015 г. до 17-00 ч. по местному времени.
Заявителями на участие в аукционе могут быть физические, юридические лица и предприниматели с учетом ограничений, установленных гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
3. Задаток на участие в аукционе перечисляется по следующим реквизитам:
УФК по Республике Алтай (МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска") р/счет 40302810600003000004 в ГРКЦ НБ Республики Алтай банка России г. Горно-Алтайск БИК 048405001 л/сч 05773001610 ИНН 0411008743 КПП 041101001. На указанный счет задаток должен поступить до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе:
а) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, - в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
г) участникам аукциона - в течение 3-х дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
4. Величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") устанавливается в размере 13500 (Тринадцать тысяч пятьсот) рублей.
5. Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, согласившихся с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет размер ежегодной арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукционист объявляет победителя аукциона, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 сентября 2015 г. № 1441-р
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА АЛТАЙ,
Г. ГОРНО-АЛТАЙСК, УЛ. ПРОТОЧНАЯ, Д. 10/1, ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
СО ВСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
На основании статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.1, 39.2, 39.3, 39.4, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 38, 43 Устава муниципального образования "Город Горно-Алтайск", принятого Постановлением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 29.08.2013 № 12-3,
1. Провести аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды следующего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности:
а) адрес (описание местоположения) - Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Проточная, д. 10/1, кадастровый номер 04:11:020129:261, категория земель - земли населенных пунктов;
б) площадь участка - 14701 кв. м;
в) параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - согласно зонированию в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске, утвержденными решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15.09.2005 № 29-3, О-2 (общественно-коммерческая общегородская зона с возможностью размещения объектов городского социального, культурно-бытового обслуживания населения и объектов малого производства);
г) разрешенное использование земельного участка - для проектирования и строительства многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями;
д) обременения земельного участка - отсутствуют;
е) ограничения использования земельного участка - не ограничен в обороте.
ж) технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологическое присоединение):
- электроснабжение: согласно техническим условиям от 21.09.2015 № 1715. Уровень напряжения: 380 В. Заявленная мощность: 933 кВт. Наличие технической возможности: Да. Возможная точка присоединения: Центр питания ПС 110/10 кВ РТП-1 "Сигнал" от проектируемого пристроя РП-3 РУ-10 кВ с I-ой и II-ой с.ш., со строительством 2 КЛ-10 кВ и 2-х цепной ВЛЗ-10 кВ от ПС РТП-1 "Сигнал" до РП-3.
Разработать проект внешнего и внутреннего электроснабжения объекта. Проектом предусмотреть:
- строительство пристроя к РП-3. В пристрое установить ячейки с вакуумными выключателями и микропроцессорной защитой на разные с.ш. с подключением к существующим секциям шин РП-3;
- от точек подключения до проектируемых ТП-10/0,4 кВ проложить 2 КЛ-10 кВ с разных с.ш., марка и сечение по расчету;
- выполнить строительство ТП-10/0,4 кВ, мощность, количество и место установки определить проектом;
- распределительные сети от РУ-0,4 кВ проектируемых ТП-10/0,4 кВ до объекта электроснабжения выполнить с разных секций шин, марка и сечение по расчету.
Подключение объекта к электрическим сетям МУП "Горэлектросети" будет произведено после заключения договора о технологическом присоединении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно тарифу, установленному Комитетом по тарифам Республики Алтай;
- водоснабжение и канализование - согласно сведениям о технических условиях от 21.09.2015 № 1239. Диаметр магистрального водопровода - сталь Д = 300 мм. Напор - 2,5 кг/кв. см. Наличие технической возможности подключения: действующая линия водопровода. Возможная точка подключения к водопроводу: ул. Чорос-Гуркина. Возможная точка сброса в канализацию: в действующую сеть канализации ул. Чорос-Гуркина - ж/бетон Д = 700 мм.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к водопроводу ОАО "Водоканал" на основании калькуляции расчета затрат: индивидуально.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к канализации ОАО "Водоканал" не взимается;
- инженерные сети отопления и горячего водоснабжения - согласно сведениям о технических условиях от 06.08.2014 № 885 и изменений в технические условия от 20.08.2014 № 948, от 18.02.2015 № 139.
Теплоснабжение предусмотреть от газовой котельной № 5.
Точка подключения (ТП): тепловая камера ТК6.
Максимальное количество отпускаемого тепла на отопление и горячее водоснабжение: расчетное, согласно проекту. По данным, представленным в письме № 160 от 12.02.2015, максимальная суммарная потребность в тепловой энергии составляет 3497 КВт (3,007 Гкал/ч), в том числе: на отопление и вентиляцию - 2702 КВт (2,323 Гкал/ч), на ГВС - 795 КВт (0,684 Гкал/ч).
Температуру теплоносителя принять согласно температурному графику: 95 - 70°С.
До начала проектирования выполнить гидравлический расчет двухтрубной тепловой сети, с учетом суммарной нагрузки на отопление и ГВС, существующих, подключаемых и перспективных потребителей от выхода из котельной до точки подключения (ТК6). По результатам расчета проектом предусмотреть замену труб отопления, диаметры которых меньше расчетных. Трубопроводы ГВС существующих потребителей в четырехтрубных участках тепловой сети оставить без изменений. Исходные данные для расчета получить по отдельным заявкам: по существующим нагрузкам - в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ", по перспективным нагрузкам - в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска".
Теплотрассу от точки подключения (ТК6) до фундаментов подключаемых многоквартирных жилых домов проектируемого микрорайона выполнить расчетную двухтрубную, рассчитанную на суммарную нагрузку по отоплению и горячему водоснабжению, с учетом существующих, подключаемых и перспективных нагрузок, согласно разработанному проекту.
Трассировку и способ прокладки тепловой сети от точки подключения (ТК6) до проектируемого микрорайона и проектируемых жилых домов определить проектом, предварительно согласовать с ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ", с последующим согласованием в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска".
Если теплосеть будет проходить по территориям других владельцев, получить от них письменные разрешения на прокладку теплосети по их территориям, с гарантией обеспечения ими ее охранной зоны (не менее трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловой сети), и обязательством беспрепятственного допуска к ней обслуживающего персонала и специальной техники. Один экземпляр письменных разрешений передать в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ".
В точке подключения (ТК6) установить отсекающую запорную арматуру, воздушники и дренажи на линиях ответвления теплосети в направлении к подключаемому микрорайону, а также на все другие направления подачи тепла, согласно требованиям СНиП.
Выполнить обследование тепловой камеры ТК6 и, при отсутствии возможности нормального обслуживания и ремонта оборудования, установленного и устанавливаемого в ней, проектом предусмотреть ее реконструкцию в части увеличения размеров, в соответствии с требованиями СНиП.
В местах ответвлений трубопроводов тепловой сети на существующих потребителей и к проектируемым многоквартирным жилым домам, проектом предусмотреть надземные тепловые узлы или тепловые камеры (в зависимости от способа прокладки), с установкой запорной арматуры, воздушников и дренажей на трубопроводы всех ответвлений, согласно требованиям СНиП.
В качестве запорной арматуры на трубопроводах подачи и обратки отопления в тепловых камерах, надземных тепловых узлах и в точке подключения установить краны шаровые фланцевые типа ATLANT, ALSO на отопление.
После завершения строительства тепловой сети микрорайона передать ее и новые тепловые камеры, построенные на ответвлениях к подключаемым жилым домам проектируемого микрорайона, в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" на безвозмездной основе.
Границей раздела тепловой сети между теплоснабжающей организацией и владельцем каждого многоквартирного жилого дома считать ответные фланцы запорной арматуры, установленной в тепловой камере на ответвлении трубопроводов подачи и обратки к подключаемому жилому дому. В случае безвозмездной передачи в муниципальную собственность участка тепловой сети от ближайшей к подключаемому жилому дому теплокамеры до жилого дома, границей раздела будут определены наружные стены фундаментов подключаемых жилых домов.
Ввод тепловой сети в каждый жилой дом оборудовать тепловым узлом с установкой запорной арматуры, термометров, манометров, грязевиков, дросселирующих регулировочных вентилей или фланцевого разъема под установку дроссельной шайбы, согласно требованиям СНиП, а также, в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.01.2009 узлом учета тепловой энергии по отдельному проекту, выполненному специализированной организацией. Технические условия на установку узла учета тепловой энергии получить в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" по отдельной заявке.
В связи с тем, что проектом котельной № 5 предусматривается подача теплоносителя по двухтрубной схеме, подключение расчетной внутренней системы отопления и ГВС подключаемых многоквартирных жилых домов произвести через автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (АИТП) по независимой схеме присоединения по отдельным проектам, выполненным специализированной организацией.
Дату начала строительства тепловой сети письменно согласовать с ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" с предоставлением одного экземпляра проекта строящейся тепловой сети для обеспечения наблюдения за строительством со стороны теплоснабжающей организации.
Все работы по строительству, требующие остановки действующей тепловой сети, выполнять по согласованному с ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" графику в летнее время, с запуском ее в работу не позднее 5 сентября.
По окончании прокладки теплотрассы выполнить ее промывку и гидравлическое испытание под наблюдением представителя службы энергонадзора ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" с составлением акта.
На трубопроводах теплотрассы выполнить противокоррозийное покрытие и теплоизоляцию согласно требованиям СНиП. Рекомендуемая к установке тепловая изоляция: для подземной прокладки - скорлупы ППУ или из пенополистирола с гидроизолирующим покрытием, для надземной прокладки - скорлупы ППУ с металлическим оцинкованным покрытием и металлическими креплениями скорлуп.
Все скрытые работы оформить актами скрытых работ с участием представителя ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ". Предъявить представителю службы энергонадзора ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" внутренние расчетные системы отопления и ГВС подключаемых жилых домов.
Врезку трубопроводов теплосети к каждому подключаемому жилому дому в действующую тепловую трассу выполнить только после выполнения всех пунктов технических условий, после подачи письменной заявки на имя директора ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" на врезку и получения разрешения на данную врезку. Конкретные точки врезки согласовать с представителем ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ".
По окончании монтажа, промывки и опрессовки теплотрассы представить в ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" и в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска" нанесенную на топооснову исполнительную съемку, выполненную специализированной организацией смонтированной теплосети.
Заключить договор на теплоснабжение с указанием границы раздела тепловой сети и расчетом потерь тепла по тепловой сети от границы раздела до подключаемого жилого дома, оплату производить согласно расчетному тарифу.
Плата за технологическое присоединение к тепловым сетям предприятием ОАО "Горно-Алтайское ЖКХ" не взимается.
2. Установить:
а) начальную цену предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы за земельный участок - на основании отчета об оценке от 18 сентября 2015 года № 02-05/3360-15 в сумме 451800 (Четыреста пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей;
б) размер задатка - 90360 (Девяносто тысяч триста шестьдесят) рублей;
в) срок аренды земельного участка - 10 (Десять) лет.
3. Время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") установлены согласно Приложению к настоящему Распоряжению.
4. Муниципальному учреждению "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" не позднее 30 сентября 2015 года опубликовать извещение о проведении аукциона в газете "Вестник Горно-Алтайска", разместить его в сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru, на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет" www.gornoaltaysk.ru, опубликовать настоящее Распоряжение на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет", а в газете "Вестник Горно-Алтайска" опубликовать информацию, содержащую сведения о реквизитах настоящего Распоряжения, кратком его содержании, дате его размещения (опубликования) на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет".
5. Ответственным за организацию и проведение аукциона назначить Первого заместителя главы администрации города Горно-Алтайска Н.С.Колесниченко.
6. Настоящее Распоряжение вступает в силу со дня его официального размещения на официальном портале муниципального образования "Город Горно-Алтайск" в сети "Интернет".
Мэр г. Горно-Алтайска
В.А.ОБЛОГИН
Приложение
к Распоряжению
Администрации города Горно-Алтайска
от 18 сентября 2015 г. № 1441-р
ВРЕМЯ, МЕСТО И ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА, СРОКИ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В
АУКЦИОНЕ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА, ВЕЛИЧИНА
ПОВЫШЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА ("ШАГ АУКЦИОНА")
1. Организует и проводит аукцион Администрация города Горно-Алтайска.
2. Дата, время и место проведения аукциона: 2 ноября 2015 года в 12 часов 00 минут по местному времени в помещении актового зала Администрации города Горно-Алтайска, расположенном по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 18, 1 этаж.
Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе подаются по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 18, кабинет № 402 (отдел земельных отношений МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска"), часы приема с 8-00 до 17-00 ч. по местному времени ежедневно (в рабочие дни), обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени.
Сроки подачи заявок на участие в аукционе: дата начала подачи заявок (в рабочие дни, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени) - 30 сентября 2015 г. с 8-00 ч. по местному времени, дата окончания подачи заявок - 28 октября 2015 г. до 17-00 ч. по местному времени.
Заявителями на участие в аукционе могут быть физические, юридические лица и предприниматели с учетом ограничений, установленных гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
3. Задаток на участие в аукционе перечисляется по следующим реквизитам:
УФК по Республике Алтай (МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска") р/счет 40302810600003000004 в ГРКЦ НБ Республики Алтай банка России г. Горно-Алтайск БИК 048405001 л/сч 05773001610 ИНН 0411008743 КПП 041101001. На указанный счет задаток должен поступить до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе:
а) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, - в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
г) участникам аукциона - в течение 3-х дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
4. Величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") устанавливается в размере 13500 (Тринадцать тысяч пятьсот) рублей.
5. Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, согласившихся с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет размер ежегодной арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукционист объявляет победителя аукциона, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
------------------------------------------------------------------